Ofrecerán
inmuebles a uruguayos residentes en el exterior
28.01.2008 | 14.44
En los próximos meses, operadores
inmobiliarios realizarán giras por Estados Unidos, México, Canadá y España,
para ofrecer inmuebles y proyectos de inversión a uruguayos residentes en el
exterior, pero también a interesados de otros países. Esta iniciativa
corresponde al Departamento 20 de la Cancillería y cuenta con el apoyo de la
Asociación de Promotores de la Construcción del Uruguay (Apcu).
La primera etapa del proyecto será
la salida al exterior de operadores inmobiliarios junto a comisiones de
intendencias del sur del país (como Maldonado, Montevideo y Canelones). Los
países elegidos son México, Estados Unidos y Canadá. Luego será el turno de
España.
Sin
embargo, la iniciativa no es exclusiva para uruguayos sino que también apunta a
captar extranjeros interesados en residir o invertir en el país.
Los
paquetes inmobiliarios que se ofrecerán abarcarán desde casas y apartamentos
que oscilen en los 40.000 dólares hasta inversiones importantes, que superen
los 100.000 dólares.
El
director del Departamento 20 de Cancillería, Álvaro Portillo, explicó esta
mañana a En Perspectiva que para implementar este plan se aprovechó la red
social de los Consejos Consultivos de uruguayos en el exterior y el servicio
consular que brindaron información sobre los lugares más apropiados para esta
promoción.
Portillo
insistió en que esta iniciativa es abierta a todos los que quieran invertir en
Uruguay: “Queremos llegar a los lugares donde estamos, promover muy
intensamente ante la opinión pública de ese lugar esta presencia inmobiliaria
en Uruguay, desde luego tener una muy activa y personalizada relación y
convocatoria a los uruguayos allí residentes, pero no hacer una discriminación
entre uruguayos y no uruguayos, sino abrir la propuesta en general a toda
aquella persona que esté interesada en conocer e invertir en Uruguay”.
Si
bien Cancillería será el nexo entre las partes, Portillo explicó que el
contenido de los “paquetes promocionales” dependerá de cada Intendencia o de
las inmobiliarias. “Nosotros
somos meramente un nexo. Trabajamos en las articulaciones con el exterior,
generamos los escenarios, promovemos lo que existe, pero las características de
la oferta la definirá cada uno de los actores, las intendencias, la propia
APPCU u otras entidades gremiales inmobiliarias de primero o segundo grado.
Ellos elegirán qué tipo de proyectos, elegirán la manera visual a través de
folletería que esos proyectos tendrán para ser ofrecidos y explicados a
terceros. Esa no es la parte nuestra. Ayudamos a la promoción y
a la eventual futura venta o transferencia para una inversión, pero no vamos a
determinar el contenido de la oferta”.
La Cancillería no tiene la
posibilidad de hacer un “estudio de mercado” propiamente dicho sobre los
uruguayos residentes en el exterior por el elevado nivel de dispersión de los
compatriotas.
Portillo dijo que tampoco es posible conocer su poder de compra o hábitos
de consumo, pero que tienen otros datos.
El director del Departamento 20 explicó
que para suplir la falta de esos datos han tomado en cuenta otros indicadores. “Sí
tenemos un conjunto de indicadores que nos dicen que hay mucho paño para
trabajar en esto y que es muy factible que haya una demanda importante,
significativa, a la que es importante llegar. Ha ayudado mucho lo que pusimos
en marcha hace algo más de dos meses junto con el Banco de la República (BROU):
la cuenta a distancia multipropósito, que permite este tipo de inversiones, de
negocios a distancia”.
La
cuenta a distancia multipropósito del BROU puede ser abierta desde hace dos
meses por cualquier uruguayo que esté en España o Estados Unidos.
La
persona debe pedir el formulario correspondiente ante los bancos que operan con
el BROU, que se lo enviarán por correo certificado, el cual deberá ser
completado y presentado ante una oficina consular. Luego de unos días, el banco
le enviará la tarjeta para poder operar su cuenta, en la cual podrá depositar
dinero, realizar pagos, entre otras cosas.
Portillo
explicó que la idea es incorporar los beneficios de la “cuenta a distancia” al
plan de promoción inmobiliario, pero aclaró que se está haciendo un seguimiento
de su funcionamiento para poder extenderla a todo el mundo no solo a España y
Estados Unidos.
Se
maneja que un uruguayo en el exterior puede comprar un inmueble para algún
familiar que resida en el país, para venir de vacaciones, para alquilarlo (como
inversión), pensado en su propio regreso o porque viven parte del año en cada
destino.
La
propuesta es también para extranjeros, los cuales cada vez se muestran más
interesados en inmuebles uruguayos, ya sea para invertir, como veraneo o vivir.
Portillo
destacó que el objetivo es brindar toda la información disponible para quienes
entren o salgan del país. “Todo esto viene a punto de partida de una oficina
que vamos a instalar, una suerte de ventanilla única de atención al público
para el retorno y la bienvenida, donde concentremos la información disponible
en cuanto a aliento, estímulo, reglamentaciones vigentes y demás, para uruguayos
que deseen retornar o para extranjeros que deseen radicarse en el país”.